Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Montessoristraat 5

3401WK IJsselstein

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.204
+2,7%
[ € 792.180 – € 1.008.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.846[ € 827.304 – € 914.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.552[ € 882.733 – € 975.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.204 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,2%
+€ 23.95712 maanden +2,7%
€ -9.99012 mnd vs. NL -1,1%
Maria Montessoristraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.204 voor Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.552. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 900.204.

Verwachte verkoopprijs Maria Montessoristraat 5
€ 930.552[ € 882.733 – € 975.652 ]
Verkoper houdt over€ 919.066−€ 11.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.313+€ 20.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Montessoristraat 5
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 870.846[ € 827.304 – € 914.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Montessoristraat 5 adviseren wij in een bod van € 930.552, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 870.846 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.204+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.552+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.080+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Montessoristraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 870.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 900.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.402
OZB€ 44
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Montessoristraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.204
Verwachte verkoopprijs€ 930.552
Verwachte vraagprijs€ 870.846
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (18%)
C (5%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 34, 3401MZ IJsselstein
Kamerlingh Onneslaan 34
2006 · 161 m²
€ 811.837
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Montessoristraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.204 duidelijk in het hogere segment van Panoven. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Montessoristraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein.

Wat is Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein waard?
Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.204 (bandbreedte € 792.180 – € 1.008.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein is in oktober 2026 € 870.846 (bandbreedte € 827.304 – € 914.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein?
Voor Maria Montessoristraat 5 adviseren wij een bod van € 930.552 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.402 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Montessoristraat 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Montessoristraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Maria Montessoristraat 5 ligt rond € 900.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Montessoristraat 5?
Huishoudens in de buurt van Maria Montessoristraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.