Huiswaardemeter

Woningwaarde Nova Zemblastraat 7

3401ZT IJsselstein

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.391
+2,7%
[ € 758.904 – € 965.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.902[ € 793.157 – € 876.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.785[ € 845.505 – € 934.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.391 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,2%
+€ 22.95112 maanden +2,7%
€ -9.57012 mnd vs. NL -1,1%
Nova Zemblastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.391 voor Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.785. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.391.

Verwachte verkoopprijs Nova Zemblastraat 7
€ 890.785[ € 845.505 – € 934.506 ]
Verkoper houdt over€ 879.736−€ 11.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.751+€ 19.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Nova Zemblastraat 7
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 834.902[ € 793.157 – € 876.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zemblastraat 7 adviseren wij in een bod van € 890.785, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 834.902 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.391+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.785+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.324+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zemblastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 834.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 862.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 42
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zemblastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.391
Verwachte verkoopprijs€ 890.785
Verwachte vraagprijs€ 834.902
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtPanoven→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panoven besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (18%)
C (5%)
D (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Panoven

Panoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nova Zemblastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.391 duidelijk in het hogere segment van Panoven. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nova Zemblastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein.

Wat is Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein waard?
Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.391 (bandbreedte € 758.904 – € 965.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein is in oktober 2026 € 834.902 (bandbreedte € 793.157 – € 876.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein?
Voor Nova Zemblastraat 7 adviseren wij een bod van € 890.785 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zemblastraat 7 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zemblastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panoven is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zemblastraat 7 ligt rond € 862.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zemblastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nova Zemblastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panoven heeft 31% van de woningen zonnepanelen.