Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frankrijkstraat 126, 3402BJ IJsselstein

Woningwaarde Frankrijkstraat 126

3402BJ IJsselstein

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.841
+2,1%
[ € 452.180 – € 575.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.918[ € 469.222 – € 518.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.568[ € 507.229 – € 560.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkstraat 126 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.841 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds juli +0,2%
+€ 10.39812 maanden +2,1%
€ -7.38412 mnd vs. NL -1,5%
Frankrijkstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.841 voor Frankrijkstraat 126 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkstraat 126 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.568. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.841.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkstraat 126
€ 534.568[ € 507.229 – € 560.622 ]
Verkoper houdt over€ 527.438−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.409+€ 12.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankrijkstraat 126 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Frankrijkstraat 126
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 493.918[ € 469.222 – € 518.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.100 – € 5.637 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkstraat 126 adviseren wij in een bod van € 534.568, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.918 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.841+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.568+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.296+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 493.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkstraat 126 in IJsselstein bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 513.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.841
Verwachte verkoopprijs€ 534.568
Verwachte vraagprijs€ 493.918
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 511.539
Straatbeeld van Hendrik Copijnstraat 74, 3404AB IJsselstein
Hendrik Copijnstraat 74
1997 · 87 m²
€ 498.038
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 576.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.841 ligt Frankrijkstraat 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankrijkstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein.

Wat is Frankrijkstraat 126 in IJsselstein waard?
Frankrijkstraat 126 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.841 (bandbreedte € 452.180 – € 575.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein is in augustus 2026 € 493.918 (bandbreedte € 469.222 – € 518.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkstraat 126 in IJsselstein?
Voor Frankrijkstraat 126 adviseren wij een bod van € 534.568 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkstraat 126 ligt rond € 513.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkstraat 126 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.