Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frankrijkstraat 126, 3402BJ IJsselstein

Woningwaarde Frankrijkstraat 126

3402BJ IJsselstein

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.567
+1,8%
[ € 449.299 – € 571.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.771[ € 466.232 – € 515.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.162[ € 503.997 – € 557.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkstraat 126 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.567 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds mei +0,2%
+€ 9.18112 maanden +1,8%
€ -12.08112 mnd vs. NL -2,4%
Frankrijkstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.567 voor Frankrijkstraat 126 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkstraat 126 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.162. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.567.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkstraat 126
€ 531.162[ € 503.997 – € 557.050 ]
Verkoper houdt over€ 524.069−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.935+€ 12.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankrijkstraat 126 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.334 per m².

Verwachte vraagprijs Frankrijkstraat 126
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 490.771[ € 466.232 – € 515.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.334[ € 5.068 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkstraat 126 adviseren wij in een bod van € 531.162, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.771 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.567+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.162+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.720+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 490.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkstraat 126 in IJsselstein bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 510.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.567
Verwachte verkoopprijs€ 531.162
Verwachte vraagprijs€ 490.771
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 5, 3404XD IJsselstein
Aletta Jacobsstraat 5
1997 · 95 m²
€ 508.280
Straatbeeld van Hendrik Copijnstraat 74, 3404AB IJsselstein
Hendrik Copijnstraat 74
1997 · 87 m²
€ 494.866
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 572.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.567 ligt Frankrijkstraat 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europakwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankrijkstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein.

Wat is Frankrijkstraat 126 in IJsselstein waard?
Frankrijkstraat 126 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.567 (bandbreedte € 449.299 – € 571.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein is in juni 2026 € 490.771 (bandbreedte € 466.232 – € 515.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkstraat 126 in IJsselstein?
Voor Frankrijkstraat 126 adviseren wij een bod van € 531.162 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkstraat 126 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkstraat 126 ligt rond € 510.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkstraat 126 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.