Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazenveld 5, 3402BL IJsselstein

Woningwaarde Hazenveld 5

3402BL IJsselstein

127 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.443
+2,1%
[ € 573.270 – € 729.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.859[ € 597.416 – € 660.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.838[ € 640.430 – € 707.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenveld 5 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 651.443 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds juli +0,2%
+€ 13.18312 maanden +2,1%
€ -9.36112 mnd vs. NL -1,5%
Hazenveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.443 voor Hazenveld 5 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenveld 5 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.838. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.443.

Verwachte verkoopprijs Hazenveld 5
€ 674.838[ € 640.430 – € 707.844 ]
Verkoper houdt over€ 666.165−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.485+€ 15.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenveld 5 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenveld 5
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 628.859[ € 597.416 – € 660.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 579.947[ € 190.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenveld 5 adviseren wij in een bod van € 674.838, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.859 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.443+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.838+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.580+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 628.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenveld 5 in IJsselstein bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 651.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 32
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.443
Verwachte verkoopprijs€ 674.838
Verwachte vraagprijs€ 628.859
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHazenveld en Overwaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenveld en Overwaard besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (58%)
C (23%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hazenveld en Overwaard

Hazenveld en Overwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Straatbeeld van Fazantenerf 40, 3403ZR IJsselstein
Fazantenerf 40
1989 · 127 m²
€ 541.625
Straatbeeld van Kerspellaan 42, 3401SH IJsselstein
Kerspellaan 42
1991 · 100 m²
€ 505.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.443 ligt Hazenveld 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenveld en Overwaard. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazenveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenveld 5 in IJsselstein.

Wat is Hazenveld 5 in IJsselstein waard?
Hazenveld 5 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.443 (bandbreedte € 573.270 – € 729.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenveld en Overwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenveld 5 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Hazenveld 5 in IJsselstein is in augustus 2026 € 628.859 (bandbreedte € 597.416 – € 660.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenveld 5 in IJsselstein?
Voor Hazenveld 5 adviseren wij een bod van € 674.838 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenveld 5 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenveld 5 in IJsselstein bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenveld 5 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenveld 5 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenveld en Overwaard is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Hazenveld 5 ligt rond € 651.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenveld 5?
Huishoudens in de buurt van Hazenveld 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenveld en Overwaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.