Huiswaardemeter

Woningwaarde Basishof 9

3402DT IJsselstein

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.370
+2,7%
[ € 463.206 – € 589.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.991[ € 480.691 – € 531.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.570[ € 519.627 – € 574.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Basishof 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.370 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,2%
+€ 14.00812 maanden +2,7%
€ -5.84212 mnd vs. NL -1,1%
Basishof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.370 voor Basishof 9 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basishof 9 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.570. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.370.

Verwachte verkoopprijs Basishof 9
€ 547.570[ € 519.627 – € 574.326 ]
Verkoper houdt over€ 540.297−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.671+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basishof 9 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Basishof 9
Onder gem. in buurt IJsselveld-OostBoven gem.
€ 505.991[ € 480.691 – € 531.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJsselveld-Oost
€ 423.429[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basishof 9 adviseren wij in een bod van € 547.570, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.991 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.370+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.570+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.949+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basishof 9 zal in bij een vraagprijs van € 505.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basishof 9 in IJsselstein bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 526.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 26
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basishof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.370
Verwachte verkoopprijs€ 547.570
Verwachte vraagprijs€ 505.991
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwitserlandstraat 3, 3402TT IJsselstein
Zwitserlandstraat 3
1995 · 110 m²
€ 511.722
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 576.045
Straatbeeld van Jan Bijhouwerstraat 30, 3404AM IJsselstein
Jan Bijhouwerstraat 30
1997 · 154 m²
€ 600.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basishof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.370 duidelijk in het hogere segment van IJsselveld-Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Basishof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basishof 9 in IJsselstein.

Wat is Basishof 9 in IJsselstein waard?
Basishof 9 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.370 (bandbreedte € 463.206 – € 589.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basishof 9 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Basishof 9 in IJsselstein is in oktober 2026 € 505.991 (bandbreedte € 480.691 – € 531.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Basishof 9 in IJsselstein?
Voor Basishof 9 adviseren wij een bod van € 547.570 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basishof 9 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Basishof 9 in IJsselstein bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basishof 9 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basishof 9 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basishof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Basishof 9 ligt rond € 526.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basishof 9?
Huishoudens in de buurt van Basishof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.