Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eurovisieplein 42, 3402GE IJsselstein

Woningwaarde Eurovisieplein 42

3402GE IJsselstein

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.605
+2,1%
[ € 306.772 – € 390.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.345[ € 317.628 – € 351.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.473[ € 344.626 – € 380.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Eurovisieplein 42 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.605 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds juli +0,2%
+€ 7.05412 maanden +2,1%
€ -5.01012 mnd vs. NL -1,5%
Eurovisieplein 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.605 voor Eurovisieplein 42 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eurovisieplein 42 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.473. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.605.

Verwachte verkoopprijs Eurovisieplein 42
€ 363.473[ € 344.626 – € 380.902 ]
Verkoper houdt over€ 358.225−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.892+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eurovisieplein 42 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Eurovisieplein 42
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 334.345[ € 317.628 – € 351.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eurovisieplein 42 adviseren wij in een bod van € 363.473, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.345 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.605+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.473+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.647+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eurovisieplein 42 zal in bij een vraagprijs van € 334.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eurovisieplein 42 in IJsselstein bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 348.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 17
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eurovisieplein 42

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.605
Verwachte verkoopprijs€ 363.473
Verwachte vraagprijs€ 334.345
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-Oost→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-Oost besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (23%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in IJsselveld-Oost

IJsselveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Straatbeeld van Robijnpad 11, 3402GR IJsselstein
Robijnpad 11
1973 · 125 m²
€ 500.259
Straatbeeld van Jacob Marislaan 16, 3401NP IJsselstein
Jacob Marislaan 16
1975 · 92 m²
€ 378.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eurovisieplein 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsselveld-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eurovisieplein 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eurovisieplein 42 in IJsselstein.

Wat is Eurovisieplein 42 in IJsselstein waard?
Eurovisieplein 42 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.605 (bandbreedte € 306.772 – € 390.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eurovisieplein 42 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Eurovisieplein 42 in IJsselstein is in augustus 2026 € 334.345 (bandbreedte € 317.628 – € 351.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Eurovisieplein 42 in IJsselstein?
Voor Eurovisieplein 42 adviseren wij een bod van € 363.473 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eurovisieplein 42 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Eurovisieplein 42 in IJsselstein bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eurovisieplein 42 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eurovisieplein 42 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eurovisieplein 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Eurovisieplein 42 ligt rond € 348.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eurovisieplein 42?
Huishoudens in de buurt van Eurovisieplein 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.