Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranus 21

3402JB IJsselstein

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.730
+2,7%
[ € 541.842 – € 689.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.298[ € 564.583 – € 624.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.935[ € 605.233 – € 668.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranus 21 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.730 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,2%
+€ 16.38612 maanden +2,7%
€ -6.83312 mnd vs. NL -1,1%
Uranus 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.730 voor Uranus 21 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranus 21 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.935. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.730.

Verwachte verkoopprijs Uranus 21
€ 637.935[ € 605.233 – € 668.942 ]
Verkoper houdt over€ 629.668−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.844+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranus 21 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Uranus 21
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 594.298[ € 564.583 – € 624.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 546.778[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranus 21 adviseren wij in een bod van € 637.935, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.298 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.730+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.935+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.832+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranus 21 zal in bij een vraagprijs van € 594.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranus 21 in IJsselstein bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 615.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 30
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranus 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.730
Verwachte verkoopprijs€ 637.935
Verwachte vraagprijs€ 594.298
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Straatbeeld van Kwartshof 4, 3402JK IJsselstein
Kwartshof 4
1976 · 130 m²
€ 703.223
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.730 ligt Uranus 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsselveld-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uranus 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranus 21 in IJsselstein.

Wat is Uranus 21 in IJsselstein waard?
Uranus 21 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.730 (bandbreedte € 541.842 – € 689.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranus 21 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Uranus 21 in IJsselstein is in oktober 2026 € 594.298 (bandbreedte € 564.583 – € 624.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranus 21 in IJsselstein?
Voor Uranus 21 adviseren wij een bod van € 637.935 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranus 21 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Uranus 21 in IJsselstein bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranus 21 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranus 21 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranus 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Uranus 21 ligt rond € 615.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranus 21?
Huishoudens in de buurt van Uranus 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.