Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 18

3402PL IJsselstein

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.043
+2,7%
[ € 443.558 – € 564.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.325[ € 460.109 – € 508.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.564[ € 497.378 – € 549.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 18 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.043 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,2%
+€ 13.41412 maanden +2,7%
€ -5.59412 mnd vs. NL -1,1%
Utrechtseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.043 voor Utrechtseweg 18 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 18 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.564. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.043.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 18
€ 524.564[ € 497.378 – € 549.733 ]
Verkoper houdt over€ 517.544−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.205+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 18 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 18
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 484.325[ € 460.109 – € 508.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 18 adviseren wij in een bod van € 524.564, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.325 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.043+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.564+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.792+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 484.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 18 in IJsselstein bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 504.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.043
Verwachte verkoopprijs€ 524.564
Verwachte vraagprijs€ 484.325
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroede 10, 3401LP IJsselstein
Guldenroede 10
1982 · 102 m²
€ 486.024
Straatbeeld van Mandenmaker 38, 3401TG IJsselstein
Mandenmaker 38
1988 · 97 m²
€ 443.314
Straatbeeld van Teenschillerlaan 63, 3401GJ IJsselstein
Teenschillerlaan 63
1987 · 121 m²
€ 554.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsseloevers willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 18 in IJsselstein.

Wat is Utrechtseweg 18 in IJsselstein waard?
Utrechtseweg 18 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.043 (bandbreedte € 443.558 – € 564.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 18 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 18 in IJsselstein is in oktober 2026 € 484.325 (bandbreedte € 460.109 – € 508.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 18 in IJsselstein?
Voor Utrechtseweg 18 adviseren wij een bod van € 524.564 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 18 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 18 in IJsselstein bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 18 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 18 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 18 ligt rond € 504.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.