Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 8

3402PL IJsselstein

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.367
+2,7%
[ € 437.683 – € 557.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.232[ € 454.320 – € 502.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.268[ € 490.666 – € 542.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 8 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.367 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.23612 maanden +2,7%
€ -5.52012 mnd vs. NL -1,1%
Utrechtseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.367 voor Utrechtseweg 8 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 8 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.268. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.367.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 8
€ 517.268[ € 490.666 – € 542.316 ]
Verkoper houdt over€ 510.328−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.763+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 8 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 8
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 478.232[ € 454.320 – € 502.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 8 adviseren wij in een bod van € 517.268, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.232 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.367+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.268+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.131+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 478.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 8 in IJsselstein bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 497.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 24
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.367
Verwachte verkoopprijs€ 517.268
Verwachte vraagprijs€ 478.232
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsseloevers→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsseloevers besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in IJsseloevers

IJsseloevers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroede 10, 3401LP IJsselstein
Guldenroede 10
1982 · 102 m²
€ 486.024
Straatbeeld van Teenschillerlaan 63, 3401GJ IJsselstein
Teenschillerlaan 63
1987 · 121 m²
€ 554.057
Straatbeeld van Valeriaan 23, 3401LB IJsselstein
Valeriaan 23
1982 · 115 m²
€ 560.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsseloevers willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 8 in IJsselstein.

Wat is Utrechtseweg 8 in IJsselstein waard?
Utrechtseweg 8 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.367 (bandbreedte € 437.683 – € 557.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsseloevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 8 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 8 in IJsselstein is in oktober 2026 € 478.232 (bandbreedte € 454.320 – € 502.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 8 in IJsselstein?
Voor Utrechtseweg 8 adviseren wij een bod van € 517.268 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 8 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 8 in IJsselstein bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 8 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 8 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsseloevers is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 8 ligt rond € 497.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsseloevers heeft 15% van de woningen zonnepanelen.