Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitslandstraat 3

3402TJ IJsselstein

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.492
+2,7%
[ € 608.513 – € 774.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.642[ € 633.310 – € 699.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.582[ € 678.275 – € 749.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitslandstraat 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.492 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,2%
+€ 18.40312 maanden +2,7%
€ -7.67312 mnd vs. NL -1,1%
Duitslandstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.492 voor Duitslandstraat 3 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitslandstraat 3 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.582. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 691.492.

Verwachte verkoopprijs Duitslandstraat 3
€ 713.582[ € 678.275 – € 749.672 ]
Verkoper houdt over€ 704.483−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.004+€ 16.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitslandstraat 3 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Duitslandstraat 3
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 666.642[ € 633.310 – € 699.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitslandstraat 3 adviseren wij in een bod van € 713.582, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.642 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.492+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.582+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.261+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitslandstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 666.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitslandstraat 3 in IJsselstein bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 691.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 34
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitslandstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.492
Verwachte verkoopprijs€ 713.582
Verwachte vraagprijs€ 666.642
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtEuropakwartier→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europakwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (4%)
F (0%)

Wonen in Europakwartier

Europakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwitserlandstraat 3, 3402TT IJsselstein
Zwitserlandstraat 3
1995 · 110 m²
€ 511.722
Straatbeeld van Achtersloot 45, 3401NS IJsselstein
Achtersloot 45
1975 · 183 m²
€ 1.020.493
Straatbeeld van Dissel 122, 3401EK IJsselstein
Dissel 122
1980 · 168 m²
€ 670.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duitslandstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.492 duidelijk in het hogere segment van Europakwartier. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duitslandstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitslandstraat 3 in IJsselstein.

Wat is Duitslandstraat 3 in IJsselstein waard?
Duitslandstraat 3 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.492 (bandbreedte € 608.513 – € 774.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitslandstraat 3 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Duitslandstraat 3 in IJsselstein is in oktober 2026 € 666.642 (bandbreedte € 633.310 – € 699.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitslandstraat 3 in IJsselstein?
Voor Duitslandstraat 3 adviseren wij een bod van € 713.582 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitslandstraat 3 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Duitslandstraat 3 in IJsselstein bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitslandstraat 3 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitslandstraat 3 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitslandstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europakwartier is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Duitslandstraat 3 ligt rond € 691.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitslandstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Duitslandstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europakwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.