Huiswaardemeter

Woningwaarde Kornalijnpad 22

3402ZD IJsselstein

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.945
+2,7%
[ € 538.512 – € 685.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.046[ € 595.764 – € 658.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornalijnpad 22 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.945 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.28612 maanden +2,7%
€ -6.79112 mnd vs. NL -1,1%
Kornalijnpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.945 voor Kornalijnpad 22 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornalijnpad 22 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.046. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.945.

Verwachte verkoopprijs Kornalijnpad 22
€ 636.046[ € 595.764 – € 658.476 ]
Verkoper houdt over€ 627.799−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.917+€ 14.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornalijnpad 22 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Kornalijnpad 22
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornalijnpad 22 adviseren wij in een bod van € 636.046, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.945+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.046+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.848+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornalijnpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornalijnpad 22 in IJsselstein bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 611.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 30
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornalijnpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.945
Verwachte verkoopprijs€ 636.046
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtIJsselveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsselveld-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (23%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in IJsselveld-West

IJsselveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijnpad 25, 3402GK IJsselstein
Aquamarijnpad 25
1973 · 133 m²
€ 518.279
Straatbeeld van Kwartshof 4, 3402JK IJsselstein
Kwartshof 4
1976 · 130 m²
€ 703.223
Straatbeeld van Omloop West 53, 3402XP IJsselstein
Omloop West 53
1973 · 127 m²
€ 547.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.945 ligt Kornalijnpad 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJsselveld-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kornalijnpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornalijnpad 22 in IJsselstein.

Wat is Kornalijnpad 22 in IJsselstein waard?
Kornalijnpad 22 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.945 (bandbreedte € 538.512 – € 685.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsselveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornalijnpad 22 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Kornalijnpad 22 in IJsselstein is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornalijnpad 22 in IJsselstein?
Voor Kornalijnpad 22 adviseren wij een bod van € 636.046 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornalijnpad 22 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Kornalijnpad 22 in IJsselstein bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornalijnpad 22 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornalijnpad 22 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornalijnpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsselveld-West is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kornalijnpad 22 ligt rond € 611.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornalijnpad 22?
Huishoudens in de buurt van Kornalijnpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsselveld-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.