Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talingweide 95, 3403AC IJsselstein

Woningwaarde Talingweide 95

3403AC IJsselstein

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.178
+1,8%
[ € 602.077 – € 766.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.738[ € 627.701 – € 693.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.449[ € 672.268 – € 743.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingweide 95 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 684.178 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds mei +0,2%
+€ 12.30312 maanden +1,8%
€ -16.18912 mnd vs. NL -2,4%
Talingweide 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.178 voor Talingweide 95 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingweide 95 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.449. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.178.

Verwachte verkoopprijs Talingweide 95
€ 708.449[ € 672.268 – € 743.033 ]
Verkoper houdt over€ 699.406−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.768+€ 16.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingweide 95 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Talingweide 95
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 660.738[ € 627.701 – € 693.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 505.757[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingweide 95 adviseren wij in een bod van € 708.449, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.738 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.178+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.449+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.871+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingweide 95 zal in bij een vraagprijs van € 660.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingweide 95 in IJsselstein bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 684.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingweide 95

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.178
Verwachte verkoopprijs€ 708.449
Verwachte vraagprijs€ 660.738
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (35%)
C (48%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-West

Achterveld-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenerf 40, 3403ZR IJsselstein
Fazantenerf 40
1989 · 127 m²
€ 538.175
Straatbeeld van Hazenveld 5, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 5
1990 · 127 m²
€ 647.294
Straatbeeld van Eiteren 130, 3401PV IJsselstein
Eiteren 130
1991 · 185 m²
€ 988.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.178 ligt Talingweide 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterveld-West. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talingweide 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingweide 95 in IJsselstein.

Wat is Talingweide 95 in IJsselstein waard?
Talingweide 95 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.178 (bandbreedte € 602.077 – € 766.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingweide 95 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Talingweide 95 in IJsselstein is in juni 2026 € 660.738 (bandbreedte € 627.701 – € 693.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingweide 95 in IJsselstein?
Voor Talingweide 95 adviseren wij een bod van € 708.449 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingweide 95 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Talingweide 95 in IJsselstein bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingweide 95 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingweide 95 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 12.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingweide 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Talingweide 95 ligt rond € 684.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingweide 95?
Huishoudens in de buurt van Talingweide 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.