Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 37

3403AR IJsselstein

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.524
+2,1%
[ € 409.661 – € 521.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.859[ € 457.416 – € 505.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 37 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.524 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds juli +0,2%
+€ 9.42012 maanden +2,1%
€ -6.69012 mnd vs. NL -1,5%
Goudplevier 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.524 voor Goudplevier 37 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 37 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.859. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.524.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 37
€ 483.859[ € 457.416 – € 505.565 ]
Verkoper houdt over€ 477.287−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.686+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.287

Wat is de vraagprijs?

Goudplevier 37 in IJsselstein staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Goudplevier 37
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 37 adviseren wij in een bod van € 483.859, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.524+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.859+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.052+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 37 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 37 in IJsselstein bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 465.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.524
Verwachte verkoopprijs€ 483.859
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (45%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-West

Achterveld-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenerf 40, 3403ZR IJsselstein
Fazantenerf 40
1989 · 127 m²
€ 541.625
Straatbeeld van Talingweide 95, 3403AC IJsselstein
Talingweide 95
1987 · 160 m²
€ 688.565
Straatbeeld van Mandenmaker 38, 3401TG IJsselstein
Mandenmaker 38
1988 · 97 m²
€ 469.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.524 is Goudplevier 37 een van de meer betaalbare woningen in Achterveld-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 37 in IJsselstein.

Wat is Goudplevier 37 in IJsselstein waard?
Goudplevier 37 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.524 (bandbreedte € 409.661 – € 521.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterveld-West.
Wat is de vraagprijs van Goudplevier 37 in IJsselstein?
Goudplevier 37 in IJsselstein staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 37 in IJsselstein?
Voor Goudplevier 37 adviseren wij een bod van € 483.859 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 37 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 37 in IJsselstein bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 37 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 37 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 37 ligt rond € 465.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 37?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.