Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevier 75

3403AS IJsselstein

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.035
+2,7%
[ € 322.111 – € 409.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.776[ € 333.237 – € 368.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.958[ € 362.229 – € 400.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevier 75 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.035 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%
+€ 9.74112 maanden +2,7%
€ -4.06212 mnd vs. NL -1,1%
Goudplevier 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.035 voor Goudplevier 75 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevier 75 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.958. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.035.

Verwachte verkoopprijs Goudplevier 75
€ 381.958[ € 362.229 – € 400.358 ]
Verkoper houdt over€ 376.506−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.747+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevier 75 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.658 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevier 75
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 350.776[ € 333.237 – € 368.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.658[ € 5.375 – € 5.941 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevier 75 adviseren wij in een bod van € 381.958, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.776 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.035+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.958+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.056+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevier 75 zal in bij een vraagprijs van € 350.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevier 75 in IJsselstein bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 366.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 18
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevier 75

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.035
Verwachte verkoopprijs€ 381.958
Verwachte vraagprijs€ 350.776
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtAchterveld-West→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterveld-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (45%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Achterveld-West

Achterveld-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teenschillerlaan 63, 3401GJ IJsselstein
Teenschillerlaan 63
1987 · 121 m²
€ 554.057
Straatbeeld van Hazenveld 190, 3402BL IJsselstein
Hazenveld 190
1988 · 57 m²
€ 284.874
Straatbeeld van Marijke Meuhof 3, 3401RW IJsselstein
Marijke Meuhof 3
1986 · 56 m²
€ 279.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.035 is Goudplevier 75 een van de meer betaalbare woningen in Achterveld-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudplevier 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevier 75 in IJsselstein.

Wat is Goudplevier 75 in IJsselstein waard?
Goudplevier 75 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.035 (bandbreedte € 322.111 – € 409.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevier 75 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Goudplevier 75 in IJsselstein is in oktober 2026 € 350.776 (bandbreedte € 333.237 – € 368.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevier 75 in IJsselstein?
Voor Goudplevier 75 adviseren wij een bod van € 381.958 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevier 75 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevier 75 in IJsselstein bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevier 75 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevier 75 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevier 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterveld-West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevier 75 ligt rond € 366.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevier 75?
Huishoudens in de buurt van Goudplevier 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterveld-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.