Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiranastraat 28

3404CH IJsselstein

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.225
+1,8%
[ € 366.278 – € 466.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.130[ € 380.124 – € 420.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.233[ € 410.534 – € 453.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiranastraat 28 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.225 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds mei +0,2%
+€ 7.48512 maanden +1,8%
€ -9.84812 mnd vs. NL -2,4%
Tiranastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.225 voor Tiranastraat 28 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiranastraat 28 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.233. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 416.225.

Verwachte verkoopprijs Tiranastraat 28
€ 432.233[ € 410.534 – € 453.748 ]
Verkoper houdt over€ 426.228−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.028+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.228

Wat is de vraagprijs?

Tiranastraat 28 in IJsselstein staat in te koop voor € 400.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Vraagprijs Tiranastraat 28
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 400.130[ € 380.124 – € 420.137 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiranastraat 28 adviseren wij in een bod van € 432.233, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 400.130 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.225+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.233+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.845+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiranastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 400.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiranastraat 28 in IJsselstein bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 416.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiranastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.225
Verwachte verkoopprijs€ 432.233
Vraagprijs€ 400.130
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Hart→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hart besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (24%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Het Hart

Het Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 572.376
Straatbeeld van Sint Petersburglaan 18, 3404CL IJsselstein
Sint Petersburglaan 18
1999 · 135 m²
€ 537.176
Straatbeeld van Tepestraat 23, 3401XR IJsselstein
Tepestraat 23
1999 · 108 m²
€ 461.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiranastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hart willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiranastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiranastraat 28 in IJsselstein.

Wat is Tiranastraat 28 in IJsselstein waard?
Tiranastraat 28 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.225 (bandbreedte € 366.278 – € 466.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hart.
Wat is de vraagprijs van Tiranastraat 28 in IJsselstein?
Tiranastraat 28 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 400.130. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiranastraat 28 in IJsselstein?
Voor Tiranastraat 28 adviseren wij een bod van € 432.233 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiranastraat 28 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Tiranastraat 28 in IJsselstein bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiranastraat 28 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiranastraat 28 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiranastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hart is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tiranastraat 28 ligt rond € 416.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiranastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tiranastraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.