Huiswaardemeter

Woningwaarde Praagsingel 400

3404CT IJsselstein

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.717
+2,7%
[ € 412.471 – € 524.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.961[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Praagsingel 400 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.717 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.47412 maanden +2,7%
€ -5.20112 mnd vs. NL -1,1%
Praagsingel 400
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.717 voor Praagsingel 400 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praagsingel 400 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.961. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.717.

Verwachte verkoopprijs Praagsingel 400
€ 486.961[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 480.354−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.850+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praagsingel 400 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Praagsingel 400
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praagsingel 400 adviseren wij in een bod van € 486.961, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.717+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.961+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.309+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praagsingel 400 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praagsingel 400 in IJsselstein bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 468.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 23
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praagsingel 400

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.717
Verwachte verkoopprijs€ 486.961
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Hart→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hart besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (24%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Het Hart

Het Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Istanbulstraat 65, 3404VA IJsselstein
Istanbulstraat 65
1998 · 97 m²
€ 442.995
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 576.045
Straatbeeld van Praagsingel 370, 3404CS IJsselstein
Praagsingel 370
1998 · 130 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praagsingel 400 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hart willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praagsingel 400

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praagsingel 400 in IJsselstein.

Wat is Praagsingel 400 in IJsselstein waard?
Praagsingel 400 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.717 (bandbreedte € 412.471 – € 524.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praagsingel 400 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Praagsingel 400 in IJsselstein is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Praagsingel 400 in IJsselstein?
Voor Praagsingel 400 adviseren wij een bod van € 486.961 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praagsingel 400 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Praagsingel 400 in IJsselstein bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praagsingel 400 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praagsingel 400 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praagsingel 400?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hart is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Praagsingel 400 ligt rond € 468.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praagsingel 400?
Huishoudens in de buurt van Praagsingel 400 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.