Huiswaardemeter

Woningwaarde Aziësingel 41

3404EK IJsselstein

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.703
+2,7%
[ € 699.339 – € 890.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.968[ € 728.620 – € 805.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.441[ € 781.081 – € 863.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Aziësingel 41 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.703 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,2%
+€ 21.14912 maanden +2,7%
€ -8.81912 mnd vs. NL -1,1%
Aziësingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.703 voor Aziësingel 41 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aziësingel 41 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.441. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.703.

Verwachte verkoopprijs Aziësingel 41
€ 823.441[ € 781.081 – € 863.299 ]
Verkoper houdt over€ 813.133−€ 10.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.060+€ 18.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aziësingel 41 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Aziësingel 41
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 766.968[ € 728.620 – € 805.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aziësingel 41 adviseren wij in een bod van € 823.441, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 766.968 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.703+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.441+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.613+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aziësingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 766.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aziësingel 41 in IJsselstein bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 794.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 39
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aziësingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.703
Verwachte verkoopprijs€ 823.441
Verwachte vraagprijs€ 766.968
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Rivieren→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rivieren besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)

Wonen in De Rivieren

De Rivieren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassingel 52, 3404KJ IJsselstein
Maassingel 52
2001 · 101 m²
€ 506.459
Straatbeeld van Maassingel 56, 3404KJ IJsselstein
Maassingel 56
2001 · 101 m²
€ 507.567
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aziësingel 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.703 duidelijk in het hogere segment van De Rivieren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aziësingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aziësingel 41 in IJsselstein.

Wat is Aziësingel 41 in IJsselstein waard?
Aziësingel 41 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.703 (bandbreedte € 699.339 – € 890.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rivieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aziësingel 41 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Aziësingel 41 in IJsselstein is in oktober 2026 € 766.968 (bandbreedte € 728.620 – € 805.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Aziësingel 41 in IJsselstein?
Voor Aziësingel 41 adviseren wij een bod van € 823.441 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aziësingel 41 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Aziësingel 41 in IJsselstein bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aziësingel 41 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aziësingel 41 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aziësingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rivieren is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Aziësingel 41 ligt rond € 794.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aziësingel 41?
Huishoudens in de buurt van Aziësingel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rivieren heeft 15% van de woningen zonnepanelen.