Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maassingel 56, 3404KJ IJsselstein

Woningwaarde Maassingel 56

3404KJ IJsselstein

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.567
+2,1%
[ € 446.659 – € 568.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.629[ € 463.248 – € 512.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.320[ € 501.234 – € 553.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassingel 56 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.567 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds juli +0,2%
+€ 10.27112 maanden +2,1%
€ -7.29412 mnd vs. NL -1,5%
Maassingel 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.567 voor Maassingel 56 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassingel 56 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.320. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.567.

Verwachte verkoopprijs Maassingel 56
€ 528.320[ € 501.234 – € 553.995 ]
Verkoper houdt over€ 521.258−€ 7.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.036+€ 12.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maassingel 56 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Maassingel 56
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 487.629[ € 463.248 – € 512.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 599.684[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassingel 56 adviseren wij in een bod van € 528.320, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.629 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.567+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.320+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.736+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassingel 56 zal in bij een vraagprijs van € 487.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassingel 56 in IJsselstein bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 507.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 25
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassingel 56

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.567
Verwachte verkoopprijs€ 528.320
Verwachte vraagprijs€ 487.629
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Rivieren→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rivieren besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (92%)
B (8%)

Wonen in De Rivieren

De Rivieren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassingel 52, 3404KJ IJsselstein
Maassingel 52
2001 · 101 m²
€ 506.459
Straatbeeld van Gerbrandyplein 12, 3404JK IJsselstein
Gerbrandyplein 12
2001 · 109 m²
€ 517.253
Straatbeeld van Pekingsingel 7, 3404EB IJsselstein
Pekingsingel 7
2000 · 118 m²
€ 536.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maassingel 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rivieren willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maassingel 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassingel 56 in IJsselstein.

Wat is Maassingel 56 in IJsselstein waard?
Maassingel 56 in IJsselstein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.567 (bandbreedte € 446.659 – € 568.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rivieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maassingel 56 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Maassingel 56 in IJsselstein is in augustus 2026 € 487.629 (bandbreedte € 463.248 – € 512.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassingel 56 in IJsselstein?
Voor Maassingel 56 adviseren wij een bod van € 528.320 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassingel 56 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Maassingel 56 in IJsselstein bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassingel 56 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassingel 56 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassingel 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rivieren is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Maassingel 56 ligt rond € 507.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassingel 56?
Huishoudens in de buurt van Maassingel 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rivieren heeft 15% van de woningen zonnepanelen.