Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonweg 18

3404LC IJsselstein

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.782
+2,7%
[ € 824.368 – € 1.049.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.889[ € 861.545 – € 952.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.661[ € 918.407 – € 1.015.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonweg 18 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.782 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,2%
+€ 24.93012 maanden +2,7%
€ -10.39612 mnd vs. NL -1,1%
Edisonweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.782 voor Edisonweg 18 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonweg 18 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.661. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 936.782.

Verwachte verkoopprijs Edisonweg 18
€ 967.661[ € 918.407 – € 1.015.080 ]
Verkoper houdt over€ 955.767−€ 11.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.164+€ 21.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonweg 18 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonweg 18
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 906.889[ € 861.545 – € 952.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.923 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonweg 18 adviseren wij in een bod van € 967.661, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 906.889 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.782+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.661+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.044+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 906.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonweg 18 in IJsselstein bedragen € 4.740 per maand bij een woningwaarde van € 936.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.581
OZB€ 46
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.782
Verwachte verkoopprijs€ 967.661
Verwachte vraagprijs€ 906.889
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtBedrijventerrein De Corridor
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein De Corridor besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.150 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein De Corridor

Bedrijventerrein De Corridor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herentalsstraat 1, 3402SR IJsselstein
Herentalsstraat 1
2004 · 192 m²
€ 1.011.405
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 34, 3401MZ IJsselstein
Kamerlingh Onneslaan 34
2006 · 161 m²
€ 811.837
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Edisonweg 18 bedraagt € 936.782. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edisonweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonweg 18 in IJsselstein.

Wat is Edisonweg 18 in IJsselstein waard?
Edisonweg 18 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.782 (bandbreedte € 824.368 – € 1.049.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein De Corridor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonweg 18 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Edisonweg 18 in IJsselstein is in oktober 2026 € 906.889 (bandbreedte € 861.545 – € 952.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonweg 18 in IJsselstein?
Voor Edisonweg 18 adviseren wij een bod van € 967.661 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonweg 18 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonweg 18 in IJsselstein bedragen € 4.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.581 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonweg 18 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonweg 18 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Edisonweg 18?
Huishoudens in de buurt van Edisonweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).