Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarajevostraat 12

3404VJ IJsselstein

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.145
+2,7%
[ € 322.208 – € 410.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.856[ € 333.313 – € 368.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.100[ € 362.311 – € 400.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarajevostraat 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.145 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%
+€ 9.74412 maanden +2,7%
€ -4.06312 mnd vs. NL -1,1%
Sarajevostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.145 voor Sarajevostraat 12 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarajevostraat 12 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.100. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.145.

Verwachte verkoopprijs Sarajevostraat 12
€ 382.100[ € 362.311 – € 400.450 ]
Verkoper houdt over€ 376.647−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.892+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarajevostraat 12 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Sarajevostraat 12
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 350.856[ € 333.313 – € 368.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 540.649[ € 225.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarajevostraat 12 adviseren wij in een bod van € 382.100, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.856 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.145+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.100+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.205+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarajevostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarajevostraat 12 in IJsselstein bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 366.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 18
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarajevostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.145
Verwachte verkoopprijs€ 382.100
Verwachte vraagprijs€ 350.856
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtHet Hart→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hart besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (24%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in Het Hart

Het Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Istanbulstraat 65, 3404VA IJsselstein
Istanbulstraat 65
1998 · 97 m²
€ 442.995
Straatbeeld van Boedapestlaan 24, 3404CB IJsselstein
Boedapestlaan 24
1998 · 117 m²
€ 576.045
Straatbeeld van Praagsingel 370, 3404CS IJsselstein
Praagsingel 370
1998 · 130 m²
€ 505.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.145 is Sarajevostraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Het Hart. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sarajevostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarajevostraat 12 in IJsselstein.

Wat is Sarajevostraat 12 in IJsselstein waard?
Sarajevostraat 12 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.145 (bandbreedte € 322.208 – € 410.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarajevostraat 12 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Sarajevostraat 12 in IJsselstein is in oktober 2026 € 350.856 (bandbreedte € 333.313 – € 368.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarajevostraat 12 in IJsselstein?
Voor Sarajevostraat 12 adviseren wij een bod van € 382.100 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarajevostraat 12 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Sarajevostraat 12 in IJsselstein bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarajevostraat 12 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarajevostraat 12 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarajevostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hart is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Sarajevostraat 12 ligt rond € 366.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarajevostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sarajevostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hart heeft 7% van de woningen zonnepanelen.