Huiswaardemeter

Woningwaarde Floridalaan 18

3404WV IJsselstein

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.308.750
+2,7%
[ € 1.151.700 – € 1.465.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.267.969[ € 1.204.571 – € 1.331.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.350.843[ € 1.281.664 – € 1.416.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Floridalaan 18 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.308.750 (€ 6.353 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,2%
+€ 34.83012 maanden +2,7%
€ -14.52312 mnd vs. NL -1,1%
Floridalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.308.750 voor Floridalaan 18 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floridalaan 18 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.350.843. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.308.750.

Verwachte verkoopprijs Floridalaan 18
€ 1.350.843[ € 1.281.664 – € 1.416.574 ]
Verkoper houdt over€ 1.334.734−€ 16.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.380.010+€ 29.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.350.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.334.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floridalaan 18 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.267.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.155 per m².

Verwachte vraagprijs Floridalaan 18
Onder gem. in buurt De Hoven en De BoomgaardBoven gem.
€ 1.267.969[ € 1.204.571 – € 1.331.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.155[ € 5.847 – € 6.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven en De Boomgaard
€ 583.667[ € 489.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floridalaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.350.843, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.267.969 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.308.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.350.843+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.418.385+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floridalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.267.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floridalaan 18 in IJsselstein bedragen € 6.584 per maand bij een woningwaarde van € 1.308.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.400
OZB€ 64
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.304.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floridalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.308.750
Verwachte verkoopprijs€ 1.350.843
Verwachte vraagprijs€ 1.267.969
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Hoven en De Boomgaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven en De Boomgaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in De Hoven en De Boomgaard

De Hoven en De Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Straatbeeld van Schuttersgracht 8k, 3401DD IJsselstein
Schuttersgracht 8k
2018 · 171 m²
€ 1.293.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floridalaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.308.750 duidelijk in het hogere segment van De Hoven en De Boomgaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floridalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floridalaan 18 in IJsselstein.

Wat is Floridalaan 18 in IJsselstein waard?
Floridalaan 18 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.308.750 (bandbreedte € 1.151.700 – € 1.465.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven en De Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floridalaan 18 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Floridalaan 18 in IJsselstein is in oktober 2026 € 1.267.969 (bandbreedte € 1.204.571 – € 1.331.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Floridalaan 18 in IJsselstein?
Voor Floridalaan 18 adviseren wij een bod van € 1.350.843 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floridalaan 18 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Floridalaan 18 in IJsselstein bedragen € 6.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.308.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.400 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floridalaan 18 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floridalaan 18 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 34.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floridalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven en De Boomgaard is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Floridalaan 18 ligt rond € 1.308.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floridalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Floridalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven en De Boomgaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.