Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerikalaan 64

3404WZ IJsselstein

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.714
+2,7%
[ € 721.348 – € 918.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.393[ € 753.723 – € 833.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.908[ € 803.469 – € 888.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikalaan 64 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.714 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,2%
+€ 21.81512 maanden +2,7%
€ -9.09712 mnd vs. NL -1,1%
Amerikalaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.714 voor Amerikalaan 64 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikalaan 64 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.908. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.714.

Verwachte verkoopprijs Amerikalaan 64
€ 846.908[ € 803.469 – € 888.045 ]
Verkoper houdt over€ 836.342−€ 10.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.996+€ 19.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerikalaan 64 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Amerikalaan 64
Onder gem. in buurt De Hoven en De BoomgaardBoven gem.
€ 793.393[ € 753.723 – € 833.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven en De Boomgaard
€ 583.667[ € 489.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikalaan 64 adviseren wij in een bod van € 846.908, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.393 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.714+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.908+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.253+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikalaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 793.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikalaan 64 in IJsselstein bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 819.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009
OZB€ 40
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikalaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.714
Verwachte verkoopprijs€ 846.908
Verwachte vraagprijs€ 793.393
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Hoven en De Boomgaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven en De Boomgaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in De Hoven en De Boomgaard

De Hoven en De Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerikalaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.714 duidelijk in het hogere segment van De Hoven en De Boomgaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amerikalaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikalaan 64 in IJsselstein.

Wat is Amerikalaan 64 in IJsselstein waard?
Amerikalaan 64 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.714 (bandbreedte € 721.348 – € 918.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven en De Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerikalaan 64 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Amerikalaan 64 in IJsselstein is in oktober 2026 € 793.393 (bandbreedte € 753.723 – € 833.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerikalaan 64 in IJsselstein?
Voor Amerikalaan 64 adviseren wij een bod van € 846.908 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerikalaan 64 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Amerikalaan 64 in IJsselstein bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerikalaan 64 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerikalaan 64 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerikalaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven en De Boomgaard is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Amerikalaan 64 ligt rond € 819.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerikalaan 64?
Huishoudens in de buurt van Amerikalaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven en De Boomgaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.