Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamehof 13

3404ZE IJsselstein

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.297
+1,8%
[ € 683.141 – € 869.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.548[ € 762.375 – € 842.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamehof 13 in IJsselstein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.297 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,2%
+€ 13.96012 maanden +1,8%
€ -18.36812 mnd vs. NL -2,4%
Surinamehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.297 voor Surinamehof 13 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamehof 13 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.548. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.297.

Verwachte verkoopprijs Surinamehof 13
€ 802.548[ € 762.375 – € 842.625 ]
Verkoper houdt over€ 792.470−€ 10.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.749+€ 18.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.470

Wat is de vraagprijs?

Surinamehof 13 in IJsselstein staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Surinamehof 13
Onder gem. in IJsselsteinBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in IJsselstein
€ 514.158[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamehof 13 adviseren wij in een bod van € 802.548, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.297+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.548+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.675+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamehof 13 in IJsselstein bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 776.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.297
Verwachte verkoopprijs€ 802.548
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Hoven en De Boomgaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven en De Boomgaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (32%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in De Hoven en De Boomgaard

De Hoven en De Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 634.580
Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 760.123
Straatbeeld van Veerschipper 31, 3401PK IJsselstein
Veerschipper 31
1995 · 187 m²
€ 876.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surinamehof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.297 duidelijk in het hogere segment van De Hoven en De Boomgaard. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Surinamehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamehof 13 in IJsselstein.

Wat is Surinamehof 13 in IJsselstein waard?
Surinamehof 13 in IJsselstein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.297 (bandbreedte € 683.141 – € 869.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven en De Boomgaard.
Wat is de vraagprijs van Surinamehof 13 in IJsselstein?
Surinamehof 13 in IJsselstein staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamehof 13 in IJsselstein?
Voor Surinamehof 13 adviseren wij een bod van € 802.548 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamehof 13 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamehof 13 in IJsselstein bedragen € 4.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamehof 13 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamehof 13 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 13.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven en De Boomgaard is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Surinamehof 13 ligt rond € 776.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamehof 13?
Huishoudens in de buurt van Surinamehof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven en De Boomgaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.