Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerikalaan 28

3404ZS IJsselstein

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.663
+2,7%
[ € 736.263 – € 937.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.072[ € 769.568 – € 850.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.126[ € 820.359 – € 906.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikalaan 28 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.663 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,2%
+€ 22.26612 maanden +2,7%
€ -9.28512 mnd vs. NL -1,1%
Amerikalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.663 voor Amerikalaan 28 in IJsselstein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikalaan 28 in IJsselstein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.126. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.663.

Verwachte verkoopprijs Amerikalaan 28
€ 864.126[ € 820.359 – € 906.714 ]
Verkoper houdt over€ 853.371−€ 10.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.559+€ 19.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerikalaan 28 in IJsselstein heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Amerikalaan 28
Onder gem. in buurt De Hoven en De BoomgaardBoven gem.
€ 810.072[ € 769.568 – € 850.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven en De Boomgaard
€ 583.667[ € 489.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikalaan 28 adviseren wij in een bod van € 864.126, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 810.072 ligt. In de gemeente IJsselstein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.663+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.126+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.332+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 810.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikalaan 28 in IJsselstein bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 836.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.091
OZB€ 41
Afvalheffing€ 48
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.663
Verwachte verkoopprijs€ 864.126
Verwachte vraagprijs€ 810.072
Verwacht overbod+8,0% (IJsselstein)

Locatie

BuurtDe Hoven en De Boomgaard→
PlaatsIJsselstein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven en De Boomgaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (2%)
E (0%)

Wonen in De Hoven en De Boomgaard

De Hoven en De Boomgaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 59, 3404BK IJsselstein
Boomgaard 59
1999 · 186 m²
€ 764.995
Straatbeeld van Boomgaard 166, 3404TA IJsselstein
Boomgaard 166
1998 · 157 m²
€ 638.648
Straatbeeld van Middengolf 11, 3404EN IJsselstein
Middengolf 11
2000 · 183 m²
€ 790.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerikalaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.663 duidelijk in het hogere segment van De Hoven en De Boomgaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amerikalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikalaan 28 in IJsselstein.

Wat is Amerikalaan 28 in IJsselstein waard?
Amerikalaan 28 in IJsselstein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.663 (bandbreedte € 736.263 – € 937.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven en De Boomgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerikalaan 28 in IJsselstein?
De verwachte vraagprijs van Amerikalaan 28 in IJsselstein is in oktober 2026 € 810.072 (bandbreedte € 769.568 – € 850.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerikalaan 28 in IJsselstein?
Voor Amerikalaan 28 adviseren wij een bod van € 864.126 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in IJsselstein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerikalaan 28 in IJsselstein?
De geschatte bruto maandlasten van Amerikalaan 28 in IJsselstein bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.091 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerikalaan 28 in IJsselstein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerikalaan 28 in IJsselstein is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerikalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven en De Boomgaard is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Amerikalaan 28 ligt rond € 836.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerikalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Amerikalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven en De Boomgaard heeft 18% van de woningen zonnepanelen.