Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Greiden 9, 8553MC Indijk

Woningwaarde De Greiden 9

8553MC Indijk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.595
+7,0%
[ € 399.164 – € 508.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.712[ € 422.476 – € 466.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.656[ € 439.375 – € 485.626 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greiden 9 in Indijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.595 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds mei +0,6%
+€ 29.54412 maanden +7,0%
+€ 11.56212 mnd vs. NL +2,7%
De Greiden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.595 voor De Greiden 9 in Indijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greiden 9 in Indijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.656. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.595.

Verwachte verkoopprijs De Greiden 9
€ 462.656[ € 439.375 – € 485.626 ]
Verkoper houdt over€ 456.317−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.059+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Greiden 9 in Indijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs De Greiden 9
Onder gem. in WoudsendBoven gem.
€ 444.712[ € 422.476 – € 466.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Woudsend
€ 793.000[ € 398.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greiden 9 adviseren wij in een bod van € 462.656, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.712 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.595+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.656+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.789+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greiden 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greiden 9 in Indijk bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 453.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greiden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.595
Verwachte verkoopprijs€ 462.656
Verwachte vraagprijs€ 444.712
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIndijk
PlaatsIndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (56%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
G (3%)

Wonen in Indijk

Indijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 7,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greiden 4, 8553MC Indijk
De Greiden 4
1995 · 115 m²
€ 619.226
Straatbeeld van De Greiden 24, 8553MC Indijk
De Greiden 24
1995 · 128 m²
€ 585.696
Straatbeeld van Nr 3, 8552MN Smallebrugge
Nr 3
1975 · 181 m²
€ 692.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Greiden 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indijk willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Greiden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greiden 9 in Indijk.

Wat is De Greiden 9 in Indijk waard?
De Greiden 9 in Indijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.595 (bandbreedte € 399.164 – € 508.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Greiden 9 in Indijk?
De verwachte vraagprijs van De Greiden 9 in Indijk is in juni 2026 € 444.712 (bandbreedte € 422.476 – € 466.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greiden 9 in Indijk?
Voor De Greiden 9 adviseren wij een bod van € 462.656 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greiden 9 in Indijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Greiden 9 in Indijk bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greiden 9 in Indijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greiden 9 in Indijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greiden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indijk is € 512.000. De geschatte marktwaarde van De Greiden 9 ligt rond € 453.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greiden 9?
Huishoudens in de buurt van De Greiden 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.