Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 58

4031KM Ingen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 15.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.461.329
+2,7%
[ € 1.285.970 – € 1.636.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.420.291[ € 1.349.276 – € 1.491.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.501.132[ € 1.397.850 – € 1.544.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 58 in Ingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.461.329 (€ 15.065 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,2%
+€ 38.75112 maanden +2,7%
€ -16.36112 mnd vs. NL -1,2%
Rijnstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.461.329 voor Rijnstraat 58 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 58 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.501.132. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.461.329.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 58
€ 1.501.132[ € 1.397.850 – € 1.544.993 ]
Verkoper houdt over€ 1.483.370−€ 17.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.533.305+€ 32.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.501.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.483.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 58 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.420.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.642 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 58
Onder gem. in IngenBoven gem.
€ 1.420.291[ € 1.349.276 – € 1.491.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.642[ € 13.910 – € 15.374 ]
Gem. vraagprijs in Ingen
€ 1.016.929[ € 498.500 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 58 adviseren wij in een bod van € 1.501.132, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.420.291 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.461.329+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.501.132+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.576.189+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.420.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 58 in Ingen bedragen € 7.369 per maand bij een woningwaarde van € 1.461.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.146
OZB€ 143
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.572.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.461.329
Verwachte verkoopprijs€ 1.501.132
Verwachte vraagprijs€ 1.420.291
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Klinkenberg
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Klinkenberg besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Klinkenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Klinkenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A.R. Holplein 1a, 4031MB Ingen
Dr. A.R. Holplein 1a
1905 · 97 m²
€ 392.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.461.329 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Klinkenberg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 58 in Ingen.

Wat is Rijnstraat 58 in Ingen waard?
Rijnstraat 58 in Ingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.461.329 (bandbreedte € 1.285.970 – € 1.636.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Klinkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 58 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 58 in Ingen is in oktober 2026 € 1.420.291 (bandbreedte € 1.349.276 – € 1.491.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 58 in Ingen?
Voor Rijnstraat 58 adviseren wij een bod van € 1.501.132 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 58 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 58 in Ingen bedragen € 7.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.461.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.146 uit hypotheeklasten, circa € 200 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 58 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 58 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 38.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Klinkenberg is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 58 ligt rond € 1.461.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Klinkenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.