Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarte Paard 23, 4031LK Ingen

Woningwaarde Zwarte Paard 23

4031LK Ingen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.666
+1,8%
[ € 449.386 – € 571.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.211[ € 473.300 – € 523.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.433[ € 496.965 – € 549.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Paard 23 in Ingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.666 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds mei +0,2%
+€ 9.13412 maanden +1,8%
€ -12.13412 mnd vs. NL -2,4%
Zwarte Paard 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.666 voor Zwarte Paard 23 in Ingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Paard 23 in Ingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.433. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.666.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Paard 23
€ 523.433[ € 496.965 – € 549.278 ]
Verkoper houdt over€ 516.425−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.052+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Paard 23 in Ingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Paard 23
Onder gem. in BurenBoven gem.
€ 498.211[ € 473.300 – € 523.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Buren
€ 821.387[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Paard 23 adviseren wij in een bod van € 523.433, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.211 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.666+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.433+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.605+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Paard 23 zal in bij een vraagprijs van € 498.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Paard 23 in Ingen bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 510.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Paard 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.666
Verwachte verkoopprijs€ 523.433
Verwachte vraagprijs€ 498.211
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard→
PlaatsIngen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. A.R. Holplein 1a, 4031MB Ingen
Dr. A.R. Holplein 1a
1905 · 97 m²
€ 387.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.666 is Zwarte Paard 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Paard 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Paard 23 in Ingen.

Wat is Zwarte Paard 23 in Ingen waard?
Zwarte Paard 23 in Ingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.666 (bandbreedte € 449.386 – € 571.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Paard 23 in Ingen?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Paard 23 in Ingen is in juni 2026 € 498.211 (bandbreedte € 473.300 – € 523.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Paard 23 in Ingen?
Voor Zwarte Paard 23 adviseren wij een bod van € 523.433 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Paard 23 in Ingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Paard 23 in Ingen bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Paard 23 in Ingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Paard 23 in Ingen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Paard 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Paard 23 ligt rond € 510.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Paard 23?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Paard 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Ommerenveld en Zwarte Paard heeft 10% van de woningen zonnepanelen.