Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonsweg 13

6014AB Ittervoort

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.522
+7,6%
[ € 391.179 – € 497.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.635[ € 413.853 – € 457.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.591[ € 430.821 – € 476.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsweg 13 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.522 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,6%
+€ 31.55412 maanden +7,6%
+€ 15.55512 mnd vs. NL +3,8%
Napoleonsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.522 voor Napoleonsweg 13 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsweg 13 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.591. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.522.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsweg 13
€ 453.591[ € 430.821 – € 476.171 ]
Verkoper houdt over€ 447.351−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.813+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsweg 13 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsweg 13
Onder gem. in IttervoortBoven gem.
€ 435.635[ € 413.853 – € 457.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.059 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsweg 13 adviseren wij in een bod van € 453.591, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.635 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.522+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.591+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.271+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsweg 13 in Ittervoort bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 444.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.589 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.522
Verwachte verkoopprijs€ 453.591
Verwachte vraagprijs€ 435.635
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ittervoort
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ittervoort besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ittervoort

Verspreide huizen Ittervoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Napoleonsweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ittervoort willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Napoleonsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsweg 13 in Ittervoort.

Wat is Napoleonsweg 13 in Ittervoort waard?
Napoleonsweg 13 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.522 (bandbreedte € 391.179 – € 497.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 13 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 13 in Ittervoort is in oktober 2026 € 435.635 (bandbreedte € 413.853 – € 457.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsweg 13 in Ittervoort?
Voor Napoleonsweg 13 adviseren wij een bod van € 453.591 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonsweg 13 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsweg 13 in Ittervoort bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsweg 13 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonsweg 13 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ittervoort is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsweg 13 ligt rond € 444.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Napoleonsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ittervoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.