Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonsweg 2

6014AB Ittervoort

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.243
+7,6%
[ € 177.974 – € 226.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.144[ € 187.287 – € 207.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.887[ € 197.026 – € 217.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsweg 2 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.243 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,6%
+€ 14.35612 maanden +7,6%
+€ 7.07712 mnd vs. NL +3,8%
Napoleonsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.243 voor Napoleonsweg 2 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsweg 2 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.887. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 202.243.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsweg 2
€ 206.887[ € 197.026 – € 217.765 ]
Verkoper houdt over€ 203.361−€ 3.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.175+€ 6.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsweg 2 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsweg 2
Onder gem. in IttervoortBoven gem.
€ 197.144[ € 187.287 – € 207.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsweg 2 adviseren wij in een bod van € 206.887, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.144 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.243+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.887+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.231+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 197.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsweg 2 in Ittervoort bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 202.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.243
Verwachte verkoopprijs€ 206.887
Verwachte vraagprijs€ 197.144
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ittervoort
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ittervoort besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ittervoort

Verspreide huizen Ittervoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.243 is Napoleonsweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Napoleonsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsweg 2 in Ittervoort.

Wat is Napoleonsweg 2 in Ittervoort waard?
Napoleonsweg 2 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.243 (bandbreedte € 177.974 – € 226.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 2 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 2 in Ittervoort is in oktober 2026 € 197.144 (bandbreedte € 187.287 – € 207.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsweg 2 in Ittervoort?
Voor Napoleonsweg 2 adviseren wij een bod van € 206.887 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonsweg 2 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsweg 2 in Ittervoort bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsweg 2 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonsweg 2 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ittervoort is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsweg 2 ligt rond € 202.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Napoleonsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ittervoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.