Huiswaardemeter

Woningwaarde Margarethastraat 73

6014AD Ittervoort

472 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 1.226Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.586
+7,6%
[ € 509.156 – € 648.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.852[ € 538.509 – € 595.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.563[ € 560.588 – € 619.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Margarethastraat 73 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.586 (€ 1.226 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,6%
+€ 41.07012 maanden +7,6%
+€ 20.24612 mnd vs. NL +3,8%
Margarethastraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.586 voor Margarethastraat 73 in Ittervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margarethastraat 73 in Ittervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.563. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.586.

Verwachte verkoopprijs Margarethastraat 73
€ 590.563[ € 560.588 – € 619.598 ]
Verkoper houdt over€ 582.817−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.524+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margarethastraat 73 in Ittervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.201 per m².

Verwachte vraagprijs Margarethastraat 73
Onder gem. in IttervoortBoven gem.
€ 566.852[ € 538.509 – € 595.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.201[ € 1.141 – € 1.261 ]
Gem. vraagprijs in Ittervoort
€ 502.938[ € 350.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margarethastraat 73 adviseren wij in een bod van € 590.563, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.852 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.586+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.563+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.091+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margarethastraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 566.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margarethastraat 73 in Ittervoort bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 578.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 112
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margarethastraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte472 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.586
Verwachte verkoopprijs€ 590.563
Verwachte vraagprijs€ 566.852
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ittervoort
PlaatsIttervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ittervoort besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ittervoort

Verspreide huizen Ittervoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.586 ligt Margarethastraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ittervoort. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Margarethastraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margarethastraat 73 in Ittervoort.

Wat is Margarethastraat 73 in Ittervoort waard?
Margarethastraat 73 in Ittervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.586 (bandbreedte € 509.156 – € 648.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ittervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margarethastraat 73 in Ittervoort?
De verwachte vraagprijs van Margarethastraat 73 in Ittervoort is in oktober 2026 € 566.852 (bandbreedte € 538.509 – € 595.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Margarethastraat 73 in Ittervoort?
Voor Margarethastraat 73 adviseren wij een bod van € 590.563 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margarethastraat 73 in Ittervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Margarethastraat 73 in Ittervoort bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margarethastraat 73 in Ittervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margarethastraat 73 in Ittervoort is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margarethastraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ittervoort is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Margarethastraat 73 ligt rond € 578.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margarethastraat 73?
Huishoudens in de buurt van Margarethastraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ittervoort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.