Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwlust 6

8501BJ Joure

Te koop
45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.687
+14,2%
[ € 225.005 – € 286.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.235[ € 237.723 – € 262.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.802[ € 248.183 – € 274.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwlust 6 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.687 (€ 5.682 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +1,1%
+€ 31.76512 maanden +14,2%
+€ 23.09012 mnd vs. NL +10,3%
Bouwlust 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.687 voor Bouwlust 6 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwlust 6 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.802. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.687.

Verwachte verkoopprijs Bouwlust 6
€ 261.802[ € 248.183 – € 274.308 ]
Verkoper houdt over€ 257.672−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.188+€ 7.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.672

Wat is de vraagprijs?

Bouwlust 6 in Joure staat in te koop voor € 250.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Vraagprijs Bouwlust 6
Onder gem. in buurt Joure, CentrumBoven gem.
€ 250.235[ € 237.723 – € 262.747 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Centrum
€ 422.000[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwlust 6 adviseren wij in een bod van € 261.802, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 250.235 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.687+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.802+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.892+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwlust 6 zal in bij een vraagprijs van € 250.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwlust 6 in Joure bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 255.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwlust 6

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.687
Verwachte verkoopprijs€ 261.802
Vraagprijs€ 250.235
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Centrum→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Joure, Centrum

Joure, Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midstraat 114B, 8501AV Joure
Midstraat 114B
1920 · 87 m²
€ 323.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.687 is Bouwlust 6 een van de meer betaalbare woningen in Joure, Centrum. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bouwlust 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwlust 6 in Joure.

Wat is Bouwlust 6 in Joure waard?
Bouwlust 6 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.687 (bandbreedte € 225.005 – € 286.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Joure, Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bouwlust 6 in Joure?
Bouwlust 6 in Joure staat in oktober 2026 te koop voor € 250.235. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwlust 6 in Joure?
Voor Bouwlust 6 adviseren wij een bod van € 261.802 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwlust 6 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwlust 6 in Joure bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwlust 6 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwlust 6 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 31.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwlust 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bouwlust 6 ligt rond € 255.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwlust 6?
Huishoudens in de buurt van Bouwlust 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.