Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbe van Baerdtstraat 37

8501CW Joure

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.207
+14,2%
[ € 379.462 – € 482.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.970[ € 401.822 – € 444.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.605[ € 417.493 – € 461.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.207 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds september +1,1%
+€ 53.57012 maanden +14,2%
+€ 38.94012 mnd vs. NL +10,3%
Hobbe van Baerdtstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.207 voor Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.605. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.207.

Verwachte verkoopprijs Hobbe van Baerdtstraat 37
€ 439.605[ € 417.493 – € 461.440 ]
Verkoper houdt over€ 433.519−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.547+€ 10.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbe van Baerdtstraat 37
Onder gem. in buurt Joure, BlaauwhofBoven gem.
€ 422.970[ € 401.822 – € 444.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joure, Blaauwhof
€ 592.773[ € 289.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbe van Baerdtstraat 37 adviseren wij in een bod van € 439.605, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.970 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.207+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.605+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.585+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbe van Baerdtstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 422.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbe van Baerdtstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.207
Verwachte verkoopprijs€ 439.605
Verwachte vraagprijs€ 422.970
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtJoure, Blaauwhof→
PlaatsJoure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joure, Blaauwhof besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Joure, Blaauwhof

Joure, Blaauwhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midstraat 120, 8501AV Joure
Midstraat 120
1930 · 119 m²
€ 403.766
Straatbeeld van Midstraat 114B, 8501AV Joure
Midstraat 114B
1920 · 87 m²
€ 323.031
Straatbeeld van Harddraversweg 4-0018, 8501CM Joure
Harddraversweg 4-0018
1921 · 93 m²
€ 369.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.207 ligt Hobbe van Baerdtstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joure, Blaauwhof. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hobbe van Baerdtstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure.

Wat is Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure waard?
Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.207 (bandbreedte € 379.462 – € 482.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joure, Blaauwhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure?
De verwachte vraagprijs van Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure is in oktober 2026 € 422.970 (bandbreedte € 401.822 – € 444.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure?
Voor Hobbe van Baerdtstraat 37 adviseren wij een bod van € 439.605 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbe van Baerdtstraat 37 in Joure is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 53.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbe van Baerdtstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joure, Blaauwhof is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hobbe van Baerdtstraat 37 ligt rond € 431.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbe van Baerdtstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hobbe van Baerdtstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Joure, Blaauwhof heeft 20% van de woningen zonnepanelen.