Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttoweg 1H

8345HK Kallenkote

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.154
+5,7%
[ € 128.616 – € 163.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.914[ € 134.818 – € 149.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.520[ € 142.907 – € 157.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttoweg 1H in Kallenkote heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.154 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,5%
+€ 7.91112 maanden +5,7%
+€ 2.55512 mnd vs. NL +1,8%
Gruttoweg 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.154 voor Gruttoweg 1H in Kallenkote. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoweg 1H in Kallenkote heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.520. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 146.154.

Verwachte verkoopprijs Gruttoweg 1H
€ 150.520[ € 142.907 – € 157.951 ]
Verkoper houdt over€ 147.614−€ 2.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.680+€ 5.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoweg 1H in Kallenkote heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoweg 1H
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 141.914[ € 134.818 – € 149.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoweg 1H adviseren wij in een bod van € 150.520, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 141.914 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.154+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.520+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.046+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoweg 1H zal in bij een vraagprijs van € 141.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoweg 1H in Kallenkote bedragen € 785 per maand bij een woningwaarde van € 146.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 715
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 785
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoweg 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.154
Verwachte verkoopprijs€ 150.520
Verwachte vraagprijs€ 141.914
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kallenkote→
PlaatsKallenkote→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kallenkote besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(3.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
C (25%)
F (25%)

Wonen in Buitengebied Kallenkote

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kallenkote op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 4,0 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.154 is Gruttoweg 1H een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kallenkote. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gruttoweg 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoweg 1H in Kallenkote.

Wat is Gruttoweg 1H in Kallenkote waard?
Gruttoweg 1H in Kallenkote heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.154 (bandbreedte € 128.616 – € 163.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kallenkote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoweg 1H in Kallenkote?
De verwachte vraagprijs van Gruttoweg 1H in Kallenkote is in oktober 2026 € 141.914 (bandbreedte € 134.818 – € 149.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoweg 1H in Kallenkote?
Voor Gruttoweg 1H adviseren wij een bod van € 150.520 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttoweg 1H in Kallenkote?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttoweg 1H in Kallenkote bedragen € 785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 715 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoweg 1H in Kallenkote zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttoweg 1H in Kallenkote is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 7.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoweg 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kallenkote is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoweg 1H ligt rond € 146.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttoweg 1H?
Huishoudens in de buurt van Gruttoweg 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kallenkote heeft 17% van de woningen zonnepanelen.