Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttoweg 1N

8345HK Kallenkote

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.330
+5,7%
[ € 128.770 – € 163.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.216[ € 135.105 – € 149.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.563[ € 142.941 – € 157.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttoweg 1N in Kallenkote heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.330 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,5%
+€ 7.92012 maanden +5,7%
+€ 2.55812 mnd vs. NL +1,8%
Gruttoweg 1N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.330 voor Gruttoweg 1N in Kallenkote. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoweg 1N in Kallenkote heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.563. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 146.330.

Verwachte verkoopprijs Gruttoweg 1N
€ 150.563[ € 142.941 – € 157.988 ]
Verkoper houdt over€ 147.657−€ 2.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.724+€ 5.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoweg 1N in Kallenkote heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoweg 1N
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 142.216[ € 135.105 – € 149.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoweg 1N adviseren wij in een bod van € 150.563, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 142.216 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.563+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.091+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoweg 1N zal in bij een vraagprijs van € 142.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoweg 1N in Kallenkote bedragen € 786 per maand bij een woningwaarde van € 146.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 716
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 786
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoweg 1N

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.330
Verwachte verkoopprijs€ 150.563
Verwachte vraagprijs€ 142.216
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kallenkote→
PlaatsKallenkote→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kallenkote besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(3.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
C (25%)
F (25%)

Wonen in Buitengebied Kallenkote

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kallenkote op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 4,0 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.330 is Gruttoweg 1N een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kallenkote. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gruttoweg 1N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoweg 1N in Kallenkote.

Wat is Gruttoweg 1N in Kallenkote waard?
Gruttoweg 1N in Kallenkote heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.330 (bandbreedte € 128.770 – € 163.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kallenkote.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoweg 1N in Kallenkote?
De verwachte vraagprijs van Gruttoweg 1N in Kallenkote is in oktober 2026 € 142.216 (bandbreedte € 135.105 – € 149.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoweg 1N in Kallenkote?
Voor Gruttoweg 1N adviseren wij een bod van € 150.563 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttoweg 1N in Kallenkote?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttoweg 1N in Kallenkote bedragen € 786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 716 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoweg 1N in Kallenkote zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttoweg 1N in Kallenkote is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 7.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoweg 1N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kallenkote is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoweg 1N ligt rond € 146.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttoweg 1N?
Huishoudens in de buurt van Gruttoweg 1N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kallenkote heeft 17% van de woningen zonnepanelen.