Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizerstraat 10, 8261AN Kampen

Woningwaarde Keizerstraat 10

8261AN Kampen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.091
+13,3%
[ € 268.480 – € 341.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.546[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.091 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +1,0%
+€ 35.76012 maanden +13,3%
+€ 25.32612 mnd vs. NL +9,4%
Keizerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.091 voor Keizerstraat 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.546. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.091.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 10
€ 313.546[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 308.847−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.967+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 10 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 10
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 313.546, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.091+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.546+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.223+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 10 in Kampen bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 305.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.091
Verwachte verkoopprijs€ 313.546
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Walkatehof 46, 8264BA Kampen
Frans Walkatehof 46
1985 · 71 m²
€ 299.251
Straatbeeld van Grutto 16, 8262AV Kampen
Grutto 16
1985 · 116 m²
€ 370.424
Straatbeeld van Andoorn 27, 8265KH Kampen
Andoorn 27
1981 · 115 m²
€ 410.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Kampen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 10 in Kampen.

Wat is Keizerstraat 10 in Kampen waard?
Keizerstraat 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.091 (bandbreedte € 268.480 – € 341.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 10 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 10 in Kampen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 10 in Kampen?
Voor Keizerstraat 10 adviseren wij een bod van € 313.546 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 10 in Kampen bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 35.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 10 ligt rond € 305.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.