Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 67

8261BX Kampen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.148
+12,3%
[ € 135.650 – € 172.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 149.000[ € 141.550 – € 156.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.710[ € 150.185 – € 165.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 67 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 154.148 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds mei +1,0%
+€ 16.84512 maanden +12,3%
+€ 11.02212 mnd vs. NL +8,0%
Hofstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.148 voor Hofstraat 67 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 67 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.710. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 154.148.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 67
€ 158.710[ € 150.185 – € 165.993 ]
Verkoper houdt over€ 155.714−€ 2.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.034+€ 5.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.714

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 67 in Kampen staat in te koop voor € 149.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Vraagprijs Hofstraat 67
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 149.000[ € 141.550 – € 156.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.320 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 471.524[ € 149.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 67 adviseren wij in een bod van € 158.710, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 149.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.148+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.710+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.646+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 149.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 67 in Kampen bedragen € 809 per maand bij een woningwaarde van € 154.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 77.000€ 231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 754
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 809
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.148
Verwachte verkoopprijs€ 158.710
Vraagprijs€ 149.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 284.181
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.148 is Hofstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 67 in Kampen.

Wat is Hofstraat 67 in Kampen waard?
Hofstraat 67 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.148 (bandbreedte € 135.650 – € 172.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 67 in Kampen?
Hofstraat 67 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 149.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 67 in Kampen?
Voor Hofstraat 67 adviseren wij een bod van € 158.710 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 67 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 67 in Kampen bedragen € 841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 754 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 67 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 67 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 16.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 67 ligt rond € 154.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.