Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudestraat 197

8261CM Kampen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.216
+13,3%
[ € 220.190 – € 280.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.318[ € 231.152 – € 255.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.310[ € 244.328 – € 270.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 197 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.216 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +1,0%
+€ 29.32812 maanden +13,3%
+€ 20.77112 mnd vs. NL +9,4%
Oudestraat 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.216 voor Oudestraat 197 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 197 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.310. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.216.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 197
€ 257.310[ € 244.328 – € 270.047 ]
Verkoper houdt over€ 253.230−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.606+€ 7.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 197 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 197
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 243.318[ € 231.152 – € 255.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 197 adviseren wij in een bod van € 257.310, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.318 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.216+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.310+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.176+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 197 zal in bij een vraagprijs van € 243.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 197 in Kampen bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 250.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 197

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.216
Verwachte verkoopprijs€ 257.310
Verwachte vraagprijs€ 243.318
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.216 is Oudestraat 197 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 197 in Kampen.

Wat is Oudestraat 197 in Kampen waard?
Oudestraat 197 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.216 (bandbreedte € 220.190 – € 280.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 197 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Oudestraat 197 in Kampen is in oktober 2026 € 243.318 (bandbreedte € 231.152 – € 255.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 197 in Kampen?
Voor Oudestraat 197 adviseren wij een bod van € 257.310 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 197 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 197 in Kampen bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 197 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudestraat 197 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 29.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 197 ligt rond € 250.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 197?
Huishoudens in de buurt van Oudestraat 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.