Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerstraat 36-1

8261HM Kampen

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.920
+13,3%
[ € 304.410 – € 387.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.609[ € 319.779 – € 353.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.489[ € 337.367 – € 372.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 36-1 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.920 (€ 5.964 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +1,0%
+€ 40.54512 maanden +13,3%
+€ 28.71412 mnd vs. NL +9,4%
Geerstraat 36-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.920 voor Geerstraat 36-1 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 36-1 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.920.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 36-1
€ 355.489[ € 337.367 – € 372.878 ]
Verkoper houdt over€ 350.329−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.749+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerstraat 36-1 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Verwachte vraagprijs Geerstraat 36-1
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 336.609[ € 319.779 – € 353.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 36-1 adviseren wij in een bod van € 355.489, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.609 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.920+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.489+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.263+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 36-1 zal in bij een vraagprijs van € 336.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 36-1 in Kampen bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 345.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 36-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.920
Verwachte verkoopprijs€ 355.489
Verwachte vraagprijs€ 336.609
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 51, 8261VC Kampen
Groenestraat 51
1900 · 60 m²
€ 256.975
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Hofstraat 67A, 8261BX Kampen
Hofstraat 67A
1900 · 61 m²
€ 308.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.920 ligt Geerstraat 36-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 36-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 36-1 in Kampen.

Wat is Geerstraat 36-1 in Kampen waard?
Geerstraat 36-1 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.920 (bandbreedte € 304.410 – € 387.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerstraat 36-1 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Geerstraat 36-1 in Kampen is in oktober 2026 € 336.609 (bandbreedte € 319.779 – € 353.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 36-1 in Kampen?
Voor Geerstraat 36-1 adviseren wij een bod van € 355.489 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 36-1 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 36-1 in Kampen bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 36-1 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerstraat 36-1 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 36-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 36-1 ligt rond € 345.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 36-1?
Huishoudens in de buurt van Geerstraat 36-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.