Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeepziederssteeg 7, 8261JK Kampen

Woningwaarde Zeepziederssteeg 7

8261JK Kampen

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.457
+12,5%
[ € 142.082 – € 180.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.600[ € 148.770 – € 164.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.464[ € 157.994 – € 174.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeepziederssteeg 7 in Kampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 161.457 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds juli +1,0%
+€ 17.98312 maanden +12,5%
+€ 12.91512 mnd vs. NL +9,0%
Zeepziederssteeg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.457 voor Zeepziederssteeg 7 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeepziederssteeg 7 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.464. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 161.457.

Verwachte verkoopprijs Zeepziederssteeg 7
€ 166.464[ € 157.994 – € 174.625 ]
Verkoper houdt over€ 163.383−€ 3.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.943+€ 5.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeepziederssteeg 7 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Zeepziederssteeg 7
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 156.600[ € 148.770 – € 164.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 529.639[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeepziederssteeg 7 adviseren wij in een bod van € 166.464, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 156.600 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.457+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.464+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.787+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeepziederssteeg 7 zal in bij een vraagprijs van € 156.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeepziederssteeg 7 in Kampen bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 161.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeepziederssteeg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.457
Verwachte verkoopprijs€ 166.464
Verwachte vraagprijs€ 156.600
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 31, 8261HL Kampen
Geerstraat 31
1900 · 178 m²
€ 455.769
Straatbeeld van Hofstraat 67, 8261BX Kampen
Hofstraat 67
1900 · 61 m²
€ 154.148
Straatbeeld van Koornmarkt 1-22, 8261JX Kampen
Koornmarkt 1-22
1884 · 37 m²
€ 282.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.457 is Zeepziederssteeg 7 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeepziederssteeg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeepziederssteeg 7 in Kampen.

Wat is Zeepziederssteeg 7 in Kampen waard?
Zeepziederssteeg 7 in Kampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.457 (bandbreedte € 142.082 – € 180.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeepziederssteeg 7 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Zeepziederssteeg 7 in Kampen is in augustus 2026 € 156.600 (bandbreedte € 148.770 – € 164.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeepziederssteeg 7 in Kampen?
Voor Zeepziederssteeg 7 adviseren wij een bod van € 166.464 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeepziederssteeg 7 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeepziederssteeg 7 in Kampen bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeepziederssteeg 7 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeepziederssteeg 7 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 17.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeepziederssteeg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Zeepziederssteeg 7 ligt rond € 161.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeepziederssteeg 7?
Huishoudens in de buurt van Zeepziederssteeg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.