Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16A

8261JW Kampen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.980
+13,3%
[ € 301.822 – € 384.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.683[ € 316.999 – € 350.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.536[ € 334.751 – € 369.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16A in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.980 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +1,0%
+€ 40.20112 maanden +13,3%
+€ 28.47112 mnd vs. NL +9,4%
Molenstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.980 voor Molenstraat 16A in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16A in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.536. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.980.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16A
€ 352.536[ € 334.751 – € 369.988 ]
Verkoper houdt over€ 347.408−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.737+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16A in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16A
Onder gem. in buurt Binnenstad KampenBoven gem.
€ 333.683[ € 316.999 – € 350.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Kampen
€ 556.704[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16A adviseren wij in een bod van € 352.536, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.683 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.980+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.536+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.163+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 333.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16A in Kampen bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 342.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.980
Verwachte verkoopprijs€ 352.536
Verwachte vraagprijs€ 333.683
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBinnenstad Kampen→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Kampen besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Kampen

Binnenstad Kampen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxweg 36, 8264DX Kampen
Beneluxweg 36
2006 · 81 m²
€ 361.524
Straatbeeld van Elisabeth Kampenlaan 16, 8265TW Kampen
Elisabeth Kampenlaan 16
2014 · 104 m²
€ 449.602
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 122 m²
€ 449.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.980 ligt Molenstraat 16A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Kampen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16A in Kampen.

Wat is Molenstraat 16A in Kampen waard?
Molenstraat 16A in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.980 (bandbreedte € 301.822 – € 384.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16A in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16A in Kampen is in oktober 2026 € 333.683 (bandbreedte € 316.999 – € 350.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16A in Kampen?
Voor Molenstraat 16A adviseren wij een bod van € 352.536 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16A in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16A in Kampen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16A in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16A in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Kampen is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16A ligt rond € 342.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Kampen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.