Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 34

8262AN Kampen

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1961Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.276
+13,3%
[ € 335.523 – € 427.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.818[ € 353.227 – € 390.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.975[ € 373.008 – € 412.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 34 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.276 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds september +1,0%
+€ 44.68912 maanden +13,3%
+€ 31.64912 mnd vs. NL +9,4%
Ooievaarstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.276 voor Ooievaarstraat 34 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 34 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.975. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 381.276.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 34
€ 390.975[ € 373.008 – € 412.272 ]
Verkoper houdt over€ 385.424−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.945+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 34 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 34
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 371.818[ € 353.227 – € 390.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 34 adviseren wij in een bod van € 390.975, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.818 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.276+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.975+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.524+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 371.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 34 in Kampen bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 381.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.276
Verwachte verkoopprijs€ 390.975
Verwachte vraagprijs€ 371.818
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.276 zit Ooievaarstraat 34 in het middensegment van Hanzewijk/Greente — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 34 in Kampen.

Wat is Ooievaarstraat 34 in Kampen waard?
Ooievaarstraat 34 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.276 (bandbreedte € 335.523 – € 427.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 34 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 34 in Kampen is in oktober 2026 € 371.818 (bandbreedte € 353.227 – € 390.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 34 in Kampen?
Voor Ooievaarstraat 34 adviseren wij een bod van € 390.975 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 34 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 34 in Kampen bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 34 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 34 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 34 ligt rond € 381.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.