Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 36

8262AN Kampen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.743
+13,3%
[ € 304.254 – € 387.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.959[ € 318.211 – € 351.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.160[ € 336.031 – € 371.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.743 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +1,0%
+€ 40.52412 maanden +13,3%
+€ 28.69912 mnd vs. NL +9,4%
Ooievaarstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.743 voor Ooievaarstraat 36 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 36 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.160. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.743.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 36
€ 355.160[ € 336.031 – € 371.403 ]
Verkoper houdt over€ 350.003−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.413+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 36 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 36
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 334.959[ € 318.211 – € 351.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 36 adviseren wij in een bod van € 355.160, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.959 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.743+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.160+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.918+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 334.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 36 in Kampen bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 345.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.743
Verwachte verkoopprijs€ 355.160
Verwachte vraagprijs€ 334.959
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHanzewijk/Greente→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewijk/Greente besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hanzewijk/Greente

Hanzewijk/Greente biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 411.089
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 495.793
Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 419.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzewijk/Greente willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 36 in Kampen.

Wat is Ooievaarstraat 36 in Kampen waard?
Ooievaarstraat 36 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.743 (bandbreedte € 304.254 – € 387.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzewijk/Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 36 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 36 in Kampen is in oktober 2026 € 334.959 (bandbreedte € 318.211 – € 351.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 36 in Kampen?
Voor Ooievaarstraat 36 adviseren wij een bod van € 355.160 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 36 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 36 in Kampen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 36 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 36 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 40.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewijk/Greente is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 36 ligt rond € 345.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewijk/Greente heeft 14% van de woningen zonnepanelen.