Huiswaardemeter
Straatbeeld van Greenterweg 4, 8262BB Kampen

Woningwaarde Greenterweg 4

8262BB Kampen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.474
+13,3%
[ € 356.817 – € 454.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.556[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Greenterweg 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.474 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +1,0%
+€ 47.52512 maanden +13,3%
+€ 33.65812 mnd vs. NL +9,4%
Greenterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.474 voor Greenterweg 4 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greenterweg 4 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.556. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.474.

Verwachte verkoopprijs Greenterweg 4
€ 415.556[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 409.735−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.017+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.735

Wat is de vraagprijs?

Greenterweg 4 in Kampen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Vraagprijs Greenterweg 4
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greenterweg 4 adviseren wij in een bod van € 415.556, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.474+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.556+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.334+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greenterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greenterweg 4 in Kampen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greenterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.474
Verwachte verkoopprijs€ 415.556
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Straatbeeld van Colijn de Nolestraat 7, 8266DX Kampen
Colijn de Nolestraat 7
1938 · 155 m²
€ 567.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.474 ligt Greenterweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brunnepe. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Greenterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greenterweg 4 in Kampen.

Wat is Greenterweg 4 in Kampen waard?
Greenterweg 4 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.474 (bandbreedte € 356.817 – € 454.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de vraagprijs van Greenterweg 4 in Kampen?
Greenterweg 4 in Kampen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Greenterweg 4 in Kampen?
Voor Greenterweg 4 adviseren wij een bod van € 415.556 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greenterweg 4 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Greenterweg 4 in Kampen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greenterweg 4 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greenterweg 4 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greenterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Greenterweg 4 ligt rond € 405.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greenterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Greenterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.