Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltweg 2

8262BH Kampen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.645
+12,3%
[ € 446.728 – € 568.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.076[ € 470.322 – € 519.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.843[ € 494.308 – € 546.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltweg 2 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.645 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.247Sinds mei +1,0%
+€ 55.47412 maanden +12,3%
+€ 36.29912 mnd vs. NL +8,0%
Beltweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.645 voor Beltweg 2 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltweg 2 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.843. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.645.

Verwachte verkoopprijs Beltweg 2
€ 517.843[ € 494.308 – € 546.341 ]
Verkoper houdt over€ 510.897−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.350+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.897

Wat is de vraagprijs?

Beltweg 2 in Kampen staat in te koop voor € 495.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Beltweg 2
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 495.076[ € 470.322 – € 519.830 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 456.083[ € 289.500 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltweg 2 adviseren wij in een bod van € 517.843, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 495.076 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.645+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.843+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.735+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltweg 2 in Kampen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 507.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.645
Verwachte verkoopprijs€ 517.843
Vraagprijs€ 495.076
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (7%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 409.298
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 493.634
Straatbeeld van Teldersstraat 19, 8265WS Kampen
Teldersstraat 19
1969 · 121 m²
€ 417.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.645 duidelijk in het hogere segment van Brunnepe. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beltweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltweg 2 in Kampen.

Wat is Beltweg 2 in Kampen waard?
Beltweg 2 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.645 (bandbreedte € 446.728 – € 568.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de vraagprijs van Beltweg 2 in Kampen?
Beltweg 2 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 495.076. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltweg 2 in Kampen?
Voor Beltweg 2 adviseren wij een bod van € 517.843 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltweg 2 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Beltweg 2 in Kampen bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltweg 2 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltweg 2 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 55.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Beltweg 2 ligt rond € 507.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltweg 2?
Huishoudens in de buurt van Beltweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.