Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltweg 2A

8262BH Kampen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.145
+12,3%
[ € 309.008 – € 393.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 341.381[ € 324.312 – € 358.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.875[ € 342.798 – € 378.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltweg 2A in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.145 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds mei +1,0%
+€ 38.37212 maanden +12,3%
+€ 25.10812 mnd vs. NL +8,0%
Beltweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.145 voor Beltweg 2A in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltweg 2A in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.875. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.145.

Verwachte verkoopprijs Beltweg 2A
€ 360.875[ € 342.798 – € 378.882 ]
Verkoper houdt over€ 355.655−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.243+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.655

Wat is de vraagprijs?

Beltweg 2A in Kampen staat in te koop voor € 341.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Vraagprijs Beltweg 2A
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 341.381[ € 324.312 – € 358.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 456.083[ € 289.500 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltweg 2A adviseren wij in een bod van € 360.875, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 341.381 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.145+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.875+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.919+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 341.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltweg 2A in Kampen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 351.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.145
Verwachte verkoopprijs€ 360.875
Vraagprijs€ 341.381
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (7%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heultjesweg 19, 8267AH Kampen
Heultjesweg 19
1960 · 91 m²
€ 409.298
Straatbeeld van Heultjesweg 23, 8267AH Kampen
Heultjesweg 23
1960 · 128 m²
€ 493.634
Straatbeeld van Spoorkade 25, 8267AA Kampen
Spoorkade 25
1953 · 78 m²
€ 327.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.145 zit Beltweg 2A in het middensegment van Brunnepe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beltweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltweg 2A in Kampen.

Wat is Beltweg 2A in Kampen waard?
Beltweg 2A in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.145 (bandbreedte € 309.008 – € 393.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de vraagprijs van Beltweg 2A in Kampen?
Beltweg 2A in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 341.381. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltweg 2A in Kampen?
Voor Beltweg 2A adviseren wij een bod van € 360.875 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltweg 2A in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Beltweg 2A in Kampen bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltweg 2A in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltweg 2A in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 38.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Beltweg 2A ligt rond € 351.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Beltweg 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.