Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 74

8262BV Kampen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.105
+13,3%
[ € 290.492 – € 369.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.024[ € 304.973 – € 337.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.443[ € 322.356 – € 356.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 74 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.105 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +1,0%
+€ 38.69112 maanden +13,3%
+€ 27.40112 mnd vs. NL +9,4%
Noordweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.105 voor Noordweg 74 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 74 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.443. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.105.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 74
€ 339.443[ € 322.356 – € 356.288 ]
Verkoper houdt over€ 334.459−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.382+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 74 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 74
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 321.024[ € 304.973 – € 337.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 74 adviseren wij in een bod van € 339.443, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.024 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.105+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.443+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.415+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 321.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 74 in Kampen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 330.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.105
Verwachte verkoopprijs€ 339.443
Verwachte vraagprijs€ 321.024
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.105 zit Noordweg 74 in het middensegment van Brunnepe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 74 in Kampen.

Wat is Noordweg 74 in Kampen waard?
Noordweg 74 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.105 (bandbreedte € 290.492 – € 369.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 74 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 74 in Kampen is in oktober 2026 € 321.024 (bandbreedte € 304.973 – € 337.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 74 in Kampen?
Voor Noordweg 74 adviseren wij een bod van € 339.443 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 74 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 74 in Kampen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 74 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 74 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 74 ligt rond € 330.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 74?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.