Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 25

8262DL Kampen

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.699
+13,3%
[ € 288.375 – € 367.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.626[ € 302.695 – € 334.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.030[ € 319.949 – € 353.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.699 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +1,0%
+€ 38.40912 maanden +13,3%
+€ 27.20212 mnd vs. NL +9,4%
Julianastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.699 voor Julianastraat 25 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 25 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.030. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.699.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 25
€ 337.030[ € 319.949 – € 353.627 ]
Verkoper houdt over€ 332.073−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.921+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 25 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 25
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 318.626[ € 302.695 – € 334.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 25 adviseren wij in een bod van € 337.030, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.626 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.699+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.030+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.882+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 318.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 25 in Kampen bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 327.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.699
Verwachte verkoopprijs€ 337.030
Verwachte vraagprijs€ 318.626
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.699 zit Julianastraat 25 in het middensegment van Brunnepe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 25 in Kampen.

Wat is Julianastraat 25 in Kampen waard?
Julianastraat 25 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.699 (bandbreedte € 288.375 – € 367.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Kampen is in oktober 2026 € 318.626 (bandbreedte € 302.695 – € 334.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 25 in Kampen?
Voor Julianastraat 25 adviseren wij een bod van € 337.030 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 25 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 25 in Kampen bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 25 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 25 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 25 ligt rond € 327.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.