Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 2

8262DT Kampen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.650
+12,3%
[ € 271.612 – € 345.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.057[ € 300.960 – € 332.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.650 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds mei +1,0%
+€ 33.72912 maanden +12,3%
+€ 22.07112 mnd vs. NL +8,0%
Frederik Hendrikstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.650 voor Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.057. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.650.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 2
€ 317.057[ € 300.960 – € 332.640 ]
Verkoper houdt over€ 312.319−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.548+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.319

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Vraagprijs Frederik Hendrikstraat 2
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 456.083[ € 289.500 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 2 adviseren wij in een bod van € 317.057, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.650+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.057+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.910+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 308.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.650
Verwachte verkoopprijs€ 317.057
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (7%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 277.412
Straatbeeld van Mandjeswaardweg 4, 8267AW Kampen
Mandjeswaardweg 4
1923 · 138 m²
€ 409.732
Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 388.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brunnepe willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen.

Wat is Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen waard?
Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.650 (bandbreedte € 271.612 – € 345.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen?
Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen?
Voor Frederik Hendrikstraat 2 adviseren wij een bod van € 317.057 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 2 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 33.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 2 ligt rond € 308.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.