Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 32

8262EH Kampen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.407
+13,3%
[ € 262.598 – € 334.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.394[ € 290.151 – € 320.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 32 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.407 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +1,0%
+€ 34.97612 maanden +13,3%
+€ 24.77012 mnd vs. NL +9,4%
Emmastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.407 voor Emmastraat 32 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 32 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.394. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.407.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 32
€ 306.394[ € 290.151 – € 320.694 ]
Verkoper houdt over€ 301.774−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.672+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 32 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 32
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 428.875[ € 250.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 32 adviseren wij in een bod van € 306.394, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.407+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.394+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.714+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 32 in Kampen bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 298.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.407
Verwachte verkoopprijs€ 306.394
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 13A, 8262CV Kampen
Willem de Zwijgerstraat 13A
1930 · 83 m²
€ 303.506
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen
Kloosterstraat 11
1918 · 98 m²
€ 276.938
Straatbeeld van Catharina Gillesstraat 24, 8262RG Kampen
Catharina Gillesstraat 24
1914 · 86 m²
€ 283.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brunnepe willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 32 in Kampen.

Wat is Emmastraat 32 in Kampen waard?
Emmastraat 32 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.407 (bandbreedte € 262.598 – € 334.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 32 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 32 in Kampen is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 32 in Kampen?
Voor Emmastraat 32 adviseren wij een bod van € 306.394 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 32 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 32 in Kampen bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 32 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 32 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 34.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 32 ligt rond € 298.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.