Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 11, 8262RC Kampen

Woningwaarde Kloosterstraat 11

8262RC Kampen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.412
+12,3%
[ € 244.123 – € 310.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.843[ € 256.351 – € 283.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.968[ € 270.707 – € 299.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 11 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.412 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds mei +1,0%
+€ 30.31412 maanden +12,3%
+€ 19.83512 mnd vs. NL +8,0%
Kloosterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.412 voor Kloosterstraat 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.968. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.412.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 11
€ 284.968[ € 270.707 – € 299.202 ]
Verkoper houdt over€ 280.583−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.817+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 11
Onder gem. in buurt BrunnepeBoven gem.
€ 269.843[ € 256.351 – € 283.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brunnepe
€ 431.643[ € 285.000 – € 997.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 284.968, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.843 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.412+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.968+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.216+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 11 in Kampen bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 277.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.412
Verwachte verkoopprijs€ 284.968
Verwachte vraagprijs€ 269.843
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtBrunnepe→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brunnepe besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (7%)
D (5%)
E (7%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Brunnepe

Brunnepe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandjeswaardweg 4, 8267AW Kampen
Mandjeswaardweg 4
1923 · 138 m²
€ 409.732
Straatbeeld van van Hasseltstraat 32, 8266DK Kampen
van Hasseltstraat 32
1936 · 117 m²
€ 388.772
Straatbeeld van Jan van Arkelstraat 39, 8266CK Kampen
Jan van Arkelstraat 39
1938 · 119 m²
€ 409.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brunnepe willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 11 in Kampen.

Wat is Kloosterstraat 11 in Kampen waard?
Kloosterstraat 11 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.412 (bandbreedte € 244.123 – € 310.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brunnepe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 11 in Kampen is in juni 2026 € 269.843 (bandbreedte € 256.351 – € 283.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 11 in Kampen?
Voor Kloosterstraat 11 adviseren wij een bod van € 284.968 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 11 in Kampen bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 30.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brunnepe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 11 ligt rond € 277.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brunnepe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.